Maison de 100 m² – 399000 €

Maison de 100 m² – 399000 €

Maison Individuelle 100m² à Avolsheim (67120)

399000 € | Surface : 100 m²

Vous rêvez d’une belle maison neuve, fonctionnelle et économe en énergie ? Découvrez ce projet complet *terrain + maison*, situé à Avolsheim (67120), dans un cadre calme et verdoyant, offrant une superbe exposition Sud/Ouest.

Localisation & Environnement
– Avolsheim (67120) : Charmante commune à proximité de Molsheim, à environ 25 minutes de Strasbourg.
– **Écoles & Services** : Ecole primaire dans le village et collèges/lycées à Molsheim, supermarchés, restaurants, services de santé, etc.
– **Transports publics** : Ligne de bus régulière reliant Molsheim/Strasbourg. Gare TER à Molsheim (5 minutes environ).
– **Réseau autoroutier** : Accès rapide aux autoroutes A352/A35 pour rejoindre Strasbourg ou Colmar.
– **Environnement** : Quartier résidentiel paisible, cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour une vie de famille.

## **Terrain**
– **Superficie** : 400 m² constructibles (viabilités et raccordements inclus dans le prix).
– **Calme & Diffus** : Terrain individuel hors lotissement, rare dans le secteur.
– **Exposition** : Belle orientation Sud/Ouest pour profiter d’un ensoleillement optimal.
– **Frais de notaire inclus** : Aucune mauvaise surprise, tout est compris dans le prix.

**Maison (exemple de projet)**
100 m² (possibilité d’adapter la surface à votre budget et à vos besoins).
– Rez-de-chaussée
– Salon
– Séjour
– Cuisine ouverte

– Étage:
– 3 chambres
– 1 salle de bains

– Équipements & Finitions :
– 2 WC suspendus
– Domotique intégrée
– Volets roulants électriques
– Porte de garage sectionnelle motorisée
– Receveur de douche extra plat
– Faux plafonds (hauteur 250 cm)
– Mansarde haute
– crépi extérieur
– Garage + Parking extérieur

– Personnalisation : Possibilité de modifier l’agencement des pièces, les ouvertures, la taille de la maison (plus petite ou plus grande).

**Performance Énergétique & Normes**
– **Norme RE 2020** : Respect des dernières normes environnementales et énergétiques.
– **Plancher chauffant** au RDC et à l’étage alimenté par pompe à chaleur : Confort optimal et économies d’énergie.

**Garanties & Sécurité**
Bénéficiez d’un contrat de construction incluant :
– Garantie **dommages-ouvrage**
– Garantie de **livraison à prix et délais convenus**
– Garantie de **remboursement d’acompte**
– Garantie de **parfait achèvement**
– Garantie **biennale** (bon fonctionnement)
– Garantie **décennale**

**Financement & Budget**
– **Prix total : 399 000 €** (terrain + maison, raccordements, frais de notaire inclus).
– **Financement attractif** : Possibilité d’accompagnement par des courtiers ou des partenaires bancaires pour des solutions sur mesure.
– **Prix compétitif** : Le secteur propose peu de terrains aussi bien situés, vérifiez par vous-même et constatez l’opportunité.

**Pourquoi nous contacter ?**
– Terrain rare et individuel, situation calme et très bien exposée.
– Projet entièrement personnalisable pour coller à vos envies et à votre budget.
– Toutes les garanties pour un achat en toute sérénité.
– Frais de notaire, viabilités et raccordements inclus : aucune surprise !

Pour tout renseignement supplémentaire, pour visiter le terrain ou pour discuter de votre projet sur mesure, **contactez-moi dès maintenant**. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre future maison.

GES : A
Classe énergie : B

Référence de l’annonce : jp-avol-100

Prix : 399000 €

Les frais de notaire sont inclus dans le prix de vente.

Vous désirez en savoir plus ?

Contactez-nous | 0618504580

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