AIDES FINANCIÈRES

AIDES FINANCIÈRES : MAISONS CANDICE VOUS GUIDE

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AIDES FINANCIÈRES : MAISONS CANDICE VOUS GUIDE

LES CRÉDITS D’IMPÔTS

La mise en place de crédits d’impôts a pour principal objectif de faciliter la diffusion des équipements énergétiques en vue de réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Il permet aux particuliers de déduire de leurs impôts une partie des dépenses engendrées par certains travaux, principalement ceux qui apportent une amélioration énergétique ou qui sont destinés à améliorer l’accessibilité aux personnes âgées et / ou handicapées.

Peu importe que vous soyez imposable ou non, locataire, propriétaire occupant ou bailleur etc… vous pourrez en bénéficier tant que les travaux sont réalisés au sein d’une résidence principale achevée il y a plus de deux ans.

Les travaux doivent êtres effectués par un professionnel qui assure l’ensemble de la prestation (fourniture et pose) et les matériaux utilisés doivent répondre à des critères de performance fixés par arrêté. Tous les travaux visant les économies d’énergie bénéficient d’un crédit d’impôt d’un montant de 25 à 50% de la valeur de l’équipement et des matériaux.

Prêt à taux zéro

LES PRÊTS

Les prêts aidés à taux réduits !

– LE PTZ +

Maisons Candice construit des maisons qui respectent les normes énergétiques RT 2012 et label BBC. Elles sont éligibles au PTZ+. Il faut en profiter.

MONTANTS PLAFONDS DU COÛT D’UNE OPÉRATION EN 2013

Le « montant plafond d’opération » désigne le prix maximum du logement pris en considération pour le prêt. Le coût réel de l’opération peut cependant dépasser ce montant.

Zone B1

Zone B2

Zone C

1 personne 117 000€ 86 000€ 79 000€
2 personnes 164 000€ 120 000€ 111 000€
3 personnes 199 000€ 146 000€ 134 000€
4 personnes 234 000€ 172 000€ 158 000€
5 personnes ou plus 269 000€ 198 000€ 182 000€

Pourcentage applicable en 2013 au montant de l’acquisition (logement neuf)
(En Alsace seules les zones B1 – B2 et C sont concernées)

  • Zone B1 : 26%
  • Zone B2 : 21%
  • Zone C : 18%

MONTANTS MAXIMUM DU PRÊT À TAUX ZÉRO « PLUS » POUR UNE MAISON CANDICE CONSTRUITE EN 2013

Zone B1

Zone B2

Zone C

1 personne

30.420 €

18.060 €

14.220 €

2 personnes

42.640 €

25.200 €

19.980 €

3 personnes

51.740 €

30.660 €

24.120 €

4 personnes

60.840 €

36.120 €

28.440 €

5 personnes et plus

69.940 €

41.580 €

32.760 €

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Les zones du prêt à Taux Zéro plus (PTZ+) en Alsace :

 

  • Zone B1 Bas-Rhin
    Achenheim, Bischheim, Bischoffsheim, Eckbolsheim, Eckwersheim, Entzheim, Eschau, Fegersheim, Geispolsheim, Hoenheim, Holtzheim, Illkirch-Graffenstaden, Lampertheim, Lingolsheim, Lipsheim, Mittelhausbergen, Molsheim, Mundolsheim, Niederhausbergen, Oberhausbergen, Obernai, Oberschaeffolsheim, Ostwald, Plobsheim, Reichstett, Schiltigheim, Souffelweyersheim, Strasbourg, Vendenheim, La Wantzenau, Wolfisheim.
  • Zone B2 Bas-Rhin
    Altorf, Avolsheim, Baldenheim, Barr, Benfeld, Bernardswiller, Bernolsheim, Bilwisheim, Bischwiller, Blaesheim, Boersch, Brumath, Châtenois, Dachstein, Dahlenheim, Dieffenthal, Dinsheim, Donnenheim, Dorlisheim, Ebersheim, Ebersmunster, Ergersheim, Ernolsheim-Bruche, Erstein, Gambsheim, Gertwiller, Grendelbruch, Gresswiller, Griesheim-près-Molsheim, Haguenau, Hoerdt, Innenheim, Kaltenhouse, Kilstett, Kintzheim, Kirchheim, Krautergersheim, Krautwiller, Kriegsheim, Marlenheim, Meistratzheim, Mittelschaeffolsheim, Mollkirch, Mommenheim, Mussig, Muttersholtz, Mutzig, Niedernai, Oberhoffen-sur-Moder, Odratzheim, Olwisheim, Orschwiller, Ottrott, Rosenwiller, Rosheim, Rottelsheim, Saint-Nabor, Scharrachbergheim-Irmstett, Scherwiller, Schweighouse-sur-Moder, Sélestat, Siltzheim, Soultz-les-Bains, La Vancelle, Wangen, Wasselonne, Wolxheim.
  • Zone B2 Haut-Rhin
    Aubure, Baldersheim, Bartenheim, Beblenheim, Bennwihr, Bergheim, Berrwiller, Blotzheim, Bollwiller, Brunstatt, Buschwiller, Cernay, Colmar, Didenheim, Feldkirch, Guémar, Habsheim, Hégenheim, Hésingue, Horbourg-Wihr, Houssen, Hunawihr, Huningue, Illhaeusern, Illzach, Ingersheim, Jebsheim, Kaysersberg, Kembs, Kingersheim, Lutterbach, Mittelwihr, Morschwiller-le-Bas, Mulhouse, Ostheim, Pfastatt, Pulversheim, Reiningue, Ribeauvillé, Richwiller, Riedisheim, Riquewihr, Rixheim, Rodern, Rorschwihr, Rosenau, Ruelisheim, Sainte-Croix-en-Plaine, Saint-Hippolyte, Saint-Louis, Sausheim, Sierentz, Staffelfelden, Steinbach, Thannenkirch, Turckheim, Uffholtz, Ungersheim, Village-Neuf, Wattwiller, Wettolsheim, Wintzenheim, Wittelsheim, Wittenheim, Zellenberg, Zillisheim.
  • Zone C
    Le reste de l’Alsace.

 

DISPOSITIF DUFLOT : POUR LES INVESTISSEURS, UNE DÉFISCALISATION DE 18 % DE L’INVESTISSEMENT

Dans son principe, le dispositif Duflot est proche de la loi Scellier qu’il remplace : il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif. S’il est plus avantageux que son prédécesseur, ses conditions sont aussi plus exigeantes… En contrepartie d’un engagement de location sur 9 ans, le dispositif Duflot donne droit à une réduction d’impôts à hauteur de 18 % du montant de l’investissement s’il est réalisé en métropole.

 

– COMPTE ÉPARGNE LOGEMENT (CEL)

C’est après avoir épargné pendant 18 mois que vous pourrez bénéficier d’un crédit à taux privilégié de 3% (hors assurances). Ce type d’épargne est diffusé par l’ensemble des banques et est accessible à tous. Le montant du prêt peut varier en fonction des intérêts cumulés depuis l’ouverture du compte épargne. Il est plafonné à 23 000 euros et son remboursement doit s’effectuer au cours des 15 années suivantes.

 

– LE PRÊT PASS TRAVAUX

Que vous soyez salarié ou retraité (depuis moins de 5 ans), ce prêt s’adresse à vous ! Il s’agit d’être soit propriétaire, soit locataire du logement dans lequel les travaux seront réalisés et ce logement en question doit constituer votre résidence principale !

Pour bénéficier de ce prêt au taux d’intérêt fixé à 1,5% et remboursable sur une durée maximale de 10 ans, il faut effectuer :

  • Des travaux d’économie d’énergie
  • Des travaux d’amélioration de l’habitat et de la vie quotidienne dans les ensembles immobiliers
  • Des travaux de finition et d’entretien dans un ancien logement
  • Des travaux d’accessibilité de l’immeuble et d’adaptation du logement aux personnes handicapées physiques, aux personnes âgées ou à mobilité réduite

– Le Prêt à l’Amélioration de l’Habitat (PAH)

Le PAH est un crédit délivré par la Caisse d’Allocations Familiales. Il est destiné à financer des travaux de réparation, d’assainissement, d’isolation thermique ou tout autre amélioration de l’habitation principale. Les locataires ou propriétaires percevant une prestation familiale (APL, allocations familiales…) et qui ont au moins un enfant à charge pourront profiter de ce prêt dont le taux d’intérêt est fixé à 1% et qui peut s’étaler sur 36 mensualités. Notez qu’il ne peut couvrir qu’un maximum de 80% des dépenses engagées et qu’il est plafonné à 1067,14 euros.

 

– CRÉDITS TRAVAUX EDF / GDF

Le crédit travaux Électricité De France

Ce crédit est accessible pour les rénovations relatives à l’installation électrique ou à l’isolation, et ce, que vous soyez locataire ou propriétaire d’une maison ou d’un appartement. Très avantageux, ce crédit peut couvrir 100 % des dépenses pour un montant fixé entre 2000 et 12 500 euros avec un taux de 2,85% pour un bien immobilier neuf et jusqu’à 5,95% pour un bien immobilier ancien (remboursable sur une période de 12 à 120 mois).

Le crédit travaux Gaz De France

Le crédit travaux GDF permet aux particuliers de financer une installation au gaz naturel. Les montants, durées et taux d’intérêts d’un crédit travaux GDF sont fonction des travaux envisagés. Il concerne aussi bien l’installation d’un système gaz neuf, le changement d’énergie, ou encore la rénovation de l’installation au gaz.

Contrairement aux idées reçues, il est parfaitement envisageable de cumuler les aides afin de réduire au maximum vos coûts, il serait dommage de ne pas en profiter !

Aides financières, nos conseillers Maisons Candice sont à votre écoute pour vous accompagner et vous aider dans votre projet de construction.

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